中央空调系统一次性投资大，包含设备品种多、管线长、自动化程度高，其运行、维护、检修要综合运用热工、流体、空调、制冷、机械、电工电子、自动控制等多方面的知识和技能，因此要求运行管理和维修人员必须具有一定的专业知识和专业技能，这样才能管好它，用好它。 中央空调系统如保养得当，可提高使用效率，减少故障，延长机组使用寿命，从而大大降低运行成本。 通过对系统的正确维护和保养，可预防或减少下列不良情况： （1） 空调效果不理想：送风或换热效果差。 （2） 运行费用高：电费或燃料费及日常保养费增加。 （3） 事故和故障多：机组故障报警。 （4） 设备使用寿命短：尚未到使用期限便不能继续使用。 （5） 系统运行不正常：主机长期低负荷或超负荷运行。 中央空调通风系统由于长期运行、清洁不当等原因，已经成为公共场所室内空气污染的主要污染源。它造成空气质量下降，尤其是受到病原微生物污染时，可能引发呼吸道传染病传播。 故这也体现了中央空调维保的必要性。
